| 问题 | 房屋预告登记证的作用与意义 |
| 释义 | 房屋预告登记证的主要作用是防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，确保未经预告登记的权利人书面同意，房屋登记机构不予办理处分申请，并保全抵押权的顺位效力。 法律分析 房屋预告登记证作用如下： 1、可防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分； 2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理； 3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力等。 拓展延伸 房屋预告登记证的法律效力及使用范围 房屋预告登记证是一种法律文件，具有一定的法律效力和使用范围。该证书的法律效力主要表现在以下几个方面。首先，它能够确保房屋预告登记的真实性和合法性，为相关权益提供法律保障。其次，该证书在房屋交易中起到重要的作用，作为买卖双方的合法凭证，能够保护交易双方的权益。此外，房屋预告登记证还可以作为法院审判的证据，用于处理房屋纠纷和争议。在使用范围方面，该证书适用于各类房屋交易，包括购买、出售、租赁等。同时，它也适用于土地使用权的转让和变更。总之，房屋预告登记证的法律效力和使用范围为房屋交易提供了重要的法律支持和保障。 结语 房屋预告登记证，确保交易真实合法，保护权益。作为合法凭证，守护房屋交易。亦是法庭证据，解决争议。适用于各类交易，购买、出售、租赁。也适用于土地使用权。法律效力和使用范围，为交易提供保障。 法律依据 《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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