| 问题 | 公积金可以缩短还款年限吗？ |
| 释义 | 本文讲述了在还款满一年后，借款人可以申请缩短还贷年限，并且组合贷款和纯公积金贷款也可以申请。申请人需要到受委托的按揭银行办理申请，并可以根据新的月还款额提取住房公积金。此外，借款人在借款合同约定的借款期限内，也可以根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。 法律分析 在还款满一年后，只要还款人的还款能力满足缩短还贷年限的要求，就可以申请。此外，组合贷款和纯公积金贷款也可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。 2.根据目前政策规定，借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度;对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。 拓展延伸 公积金贷款期限可否缩短？ 根据我国的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款期限最长不超过30年。因此，按照现有规定，公积金贷款期限不可以缩短。 然而，根据《住房公积金贷款管理办法》第十八条规定，借款人可以根据自身情况申请提前归还贷款本金或延长贷款期限。但是，是否可以缩短贷款期限需要根据具体情况进行审批。 总之，公积金贷款期限在现有规定下是不能缩短的。但是，借款人可以根据自身情况申请提前归还贷款本金或延长贷款期限，具体是否可行需要根据审批结果来确定。 结语 缩短还贷年限和调整月还款额度是贷款人申请贷款时可以享受的优惠政策。借款人可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度,或者通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。对于组合贷款,商业贷款的月还款额度调整需按照贷款银行规定办理。另外,根据政策规定,借款人在借款合同约定的借款期限内可以根据个人意愿调整月还款额度,每年可申请调整一次。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起三十日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起三十日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 |
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