| 问题 | 租房时交押金，未签合同可以退吗？ |
| 释义 | 合同履行的基本原则是按约定全面履行合同义务。除非合同另有约定或法定情形下可单方解除合同，预期违约或实际违约时，如对方坚决要求继续履行，应责令双方继续履行，并赔偿其他损失。 法律分析 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 租房时未签合同，押金能否要回？ 在租房时未签合同的情况下，押金是否能够要回，取决于具体的法律规定和租房双方的协商。通常情况下，租房交付押金是为了保障房东的权益，以应对租客违约或损坏房屋等情况。如果在未签订合同的情况下，租客提前终止租赁或者出现其他违约行为，房东可能有权扣除一部分或全部押金。然而，如果租客没有违约且履行了租赁协议中的义务，法律上可能支持租客要回押金。因此，建议租客在租房前与房东明确协商并签订合同，确保自身权益的保护。最好咨询专业律师以获得针对具体情况的法律建议和指导。 结语 合同履行的基本原则是按照约定全面履行合同义务。除非合同另有约定或法定情形下可单方解除合同，无论是预期违约还是实际违约，如对方坚决要求继续履行，应责令双方继续履行并赔偿其他损失。对于未签订合同的租房情况，押金能否要回取决于法律和租房双方的协商。建议租房前与房东明确协商并签订合同，以保护自身权益。如需具体法律建议，请咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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