| 问题 | 店铺转让后如何过户？ |
| 释义 | 店铺转让营业执照不可过户，转让人需重新办理营业执照；个体工商户变更经营者需注销后重新注册；营业执照年检可线上办理；营业执照注销需办理国税和地税注销，银行账户销户，并在媒体上公示三次注销公告。 法律分析 一、店铺转让营业执照可以过户吗 不可以，营业执照转让属于违法行为，当事人转让店铺的，受让人需要重新办理营业执照。 《个体工商户条例》 第十条个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。 个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。 第二十二条个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。 二、营业执照年检流程是怎样的 个体营业执照可以选择去工商局办理，也可以选择在网上办理年检。 （一）登录全国企业信用信息公示系统。 （二）进入后选择您所属地区，企业所属哪个城市就进入哪个城市，或者直接进入省份。 （三）进入企业公示信息填报。 （四）选择新用户注册，个体在下来菜单中选择个体注册即可填表。 （五）按要求填写信息，点击验证，验证通过后设置密码后登陆（登录需要填写手机号接收验证码）。 （六）登录后选择要报的年。 （七）开始填写基本信息，可以选择否对外公开。 （八）填写完毕保存并下一步，到出资情况添加股东出资时间。 （九）保存下一步，按要求填写上一年度的资产负债表及损益表。 （十）保存下一步，如无对外提供担保信息选择保存下一步。 （十一）按要求填写建党信息。 （十二）下一步预览并公示，如需打印选择预览打印。 （十三）提交后你的个体工商营业执照年检就完了。 三、营业执照注销程序是怎样 （一）先到国税拿表格，按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。 （二）拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。 （三）拿着两张通知书，销银行账户。 （四）拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。（注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的）。 结语 根据《个体工商户条例》，店铺转让不可过户，受让人需重新办理营业执照。而营业执照年检可选择去工商局或网上办理，需按要求填写相关信息完成年检流程。至于营业执照注销，需先到国税和地税办理相关手续，再到工商局提交注销申请，并在媒体上公示三次注销公告。以上是相关程序的简要说明。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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