| 问题 | 租房子电线坏了谁负责 |
| 释义 | 出租人应按租赁合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。出租人改建、扩建或装修房屋，须经承租人同意，按规定须经有关部门批准的，应报请批准。所以租房电线烧坏属于出租人的责任。 一、租房家用热水器坏了该谁负责 租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，承租人需要承担维修责任。 二、租赁的房子倒塌承租人如何处理 租赁的房子倒塌，承租人可以与出租人协商，修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。 交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 三、租房家电老化维修费谁负责 租房家电老化维修费用，应该由出租人来负责。对于房屋维修费用的承担，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理。但是如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有作出约定，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。承租人不正当使用，造成家电损坏，应由承租人承担维修责任，承担维修费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 |
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