| 释义 |
您好，现在一户只能一套，但因为您现在已经离婚，是两户，那么，房子是不需要退的。
我国实行的是夫妻共同财产制，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
根据上述规定，夫妻在婚后共同出资购买的房屋系双方的夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。在司法实践中，离婚时该房产一般由双方协议分割，协商不成的，由人民法院根据照顾子女、女方以及无过错方的原则判决。
如果是由一方婚前支付首付款，并登记在其个人名下，婚后由双方共同还贷的房子。离婚时也是由双方协商处理，如果协商不成的，法院一般会判决该房屋归支付首付款方所有，剩余债务也是由其独自承担。对于婚后共同还贷以及房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一方支付相应的房屋折价款。
此外，如果离婚时该房屋尚未取得房产证的话，法院一般不会对房屋进行处理，您可以在取得房屋产权证后再向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。
北京专业离婚律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
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