| 问题 | 如何申请办理个人住房公积金贷款？ |
| 释义 | 借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2、所购房屋评估报告书； 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同。 一、重庆住房公积金需要什么手续 1、新房使用公积金贷款的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)； (3)合法的商品房购房合同或协议； (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； (6)有效的担保证明； (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2、二手房使用公积金贷款的材料 二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： (1)卖方身份证、户口簿复印件； (2)房产证原件和复印件； (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告； (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议； (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。 二、如何用公积金购买二手房 第一，由房屋买卖双方及配偶共同办理，持卖方名下的《房屋所有权证》，《国有土地使用证》原件以及户口簿，身份证和结婚证原件到公积金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。 第二，借款人还需要向公积金管理中心提交下面这些材料： 1，公积金贷款申请表。 2，公积金缴存证明或者是公积金对账簿以及收入证明。 3，所购房屋的评估报告书以及买卖双方签订的《存量购房合同》。 4，原来卖方名下的《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》的原件和复印件，另外还需要提供夫妻双方的身份证，户口簿，结婚证的原件以及复印件。 第三，受理审批，公积金办理中心受理借款人的申请资料，审批确定贷款的额度以及年限。 第四，交易过户，房屋的买卖双方到房管局办理相应的两证交易过户手续。 第五，借款人拿好已经办理过户的两证以及契税完税发票的原件以及复印件，到当地的公积金办理中心，由公积金办理中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》，《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款账户。 第六，贷款手续全部办妥后，由公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内，然后借款人按照借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。 |
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