| 释义 |
法律主观：
契税 代办费怎么交 1、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定："契税的 纳税 义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。"契税是业主取得产权证时向国家交的税。 2、开发商让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户 贷款 过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。 房屋契税征收标准 1、90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 2、 二套房 、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 3、注：家庭唯一住房并不一定是 首套房 ，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 地方政府契税政策 1、地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳 房产契税 也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合 广东 地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%
法律客观：
《中华人民共和国契税法》
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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