| 问题 | 房产抵押担保人是否可以规避责任？ |
| 释义 | 房产抵押无效，但保证人仍需承担责任。债权人可要求保证人或物的担保人承担责任。若担保范围未约定或不明确，承担责任的保证人可向债务人追偿或要求其他担保人分担。若物的担保合同无效、撤销或因不可抗力灭失且无代位物，保证人仍需承担责任。 法律分析 房产抵押无效属于物的担保无效，担保人（保证人）仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。 拓展延伸 房产抵押担保人的责任限制及法律约束 房产抵押担保人在房产抵押贷款中扮演着重要角色，但他们的责任并非无限制的。根据相关法律规定，担保人的责任可以在一定程度上受到限制和约束。首先，担保人的责任一般以其担保的范围为限，即仅对其所担保的房产贷款承担责任。其次，如果借款人未履行还款义务，担保人可以要求借款人先行履行，只有在借款人无力偿还时，担保人才需要承担责任。此外，法律也规定了一些特殊情况下担保人可以免责的情形，比如借款人违反合同约定，或者发生不可抗力等情况。总之，房产抵押担保人的责任受到法律的明确限制和约束，需要根据具体情况来进行判断和解释。 结语 房产抵押担保人的责任受到法律的限制和约束。担保人仅对其担保的房产贷款承担责任，且可要求借款人先行履行。在特殊情况下，如借款人违约或不可抗力，担保人可免责。担保人的责任范围应根据具体情况判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 |
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