| 问题 | 物业费包含的服务项目 |
| 释义 | 物业费通常包含以下服务项目： 1、基础设施维护和管理：包括楼宇外墙、地面绿化、道路和停车场等公共区域的清洁和维护； 2、安全管理：包括保安巡逻、监控系统的维护和管理、门禁系统的运营等，确保业主生活安全； 3、环境卫生管理：包括垃圾清理和垃圾分类的工作，确保小区环境卫生； 4、设施维修：包括小区内公共设施的检修和维护，如电梯、空调、水泵、灯光等； 5、社区服务：提供业主文化娱乐活动场地租赁、多功能活动厅使用等社区服务； 6、物业管理和日常事务处理：包括处理投诉和建议，管理住户手册及档案资料，协调业主委员会工作等。 常见的物业费缴纳标准包括： 1、 按建筑面积计算：按照房屋建筑面积的大小来确定各个业主应该缴纳的物业费用； 2、按套内面积计算：将每套住宅内部实际使用面积总和进行统计，并按照一定比例来确定各个业主应该缴纳的物业费用； 3、按人头数计算：将小区内所有入住居民人数进行统计，并按照一定比例来确定各个业主应该缴纳的物业费用。 综上所述，不同城市、不同小区对于物业管理所需投入的资金也存在差异，所以具体实施时要根据实际情况而定。 【法律依据】 《物业收费规定》第二条： 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 第三条： 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 |
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