| 问题 | 遇到二手房质量问题，应该如何维权？ |
| 释义 | 二手房购买后出现质量问题，施工方在保修期内负责修理或返工。法律规定，发包人有权要求施工方在合理期限内无偿修理或改建，若造成逾期交付，施工方应承担违约责任。 法律分析 二手房购买后出现质量问题，如果还在保修期内的话，由施工方负责。我国法律规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 拓展延伸 维权流程与策略：应对二手房质量问题的实用指南 应对二手房质量问题的维权流程与策略非常重要。首先，确保收集所有相关证据，包括合同、照片、视频等。其次，与卖方进行沟通，提出书面投诉并要求解决问题。如果卖方不予理睬，可以考虑寻求专业律师的帮助，咨询法律意见。在此过程中，要保持冷静、理性，并遵循法律程序。如果需要，可以向相关监管机构或消费者协会投诉，并寻求他们的支持。最后，如果以上方法仍无法解决问题，可能需要通过法律途径解决，包括起诉或仲裁等。记住，维权是一个复杂的过程，需要耐心和恒心。 结语 购买二手房后出现质量问题，根据我国法律规定，如果问题在保修期内，施工方应负责修理。若施工人导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或返工、改建。如修理或返工、改建导致逾期交付，施工人应承担违约责任。维权过程中，收集相关证据，与卖方沟通并提出书面投诉，如无果，可寻求律师帮助咨询法律意见，投诉监管机构或消费者协会。若问题仍未解决，可能需要诉讼或仲裁等法律途径。维权是复杂的过程，需耐心和恒心。 法律依据 《民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第八百零二条 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。 |
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