| 问题 | 如何保障二手房交易的合法性，需要哪些法律手续？ |
| 释义 | 法律分析：二手房交易需要符合相关法律规定，需要办理一系列手续以保障交易的合法性。首先，购房者需要查看房产证、土地证等所有权证明文件，确保房产的所有权和使用权的清晰。其次，需要查看物业费是否清晰，并了解小区物业管理情况。此外，购房者应该核对房屋面积、结构、装修等情况，了解房屋的真实情况。最后，交易双方需要签订《买卖合同》，并办理过户手续。 法律依据： 1.《中华人民共和国民法典》第一百八十四条：不动产买卖合同应当以书面形式订立。 2.《中华人民共和国物权法》第二十二条：不动产权证书是证明不动产权利的法律文件。 3.《中华人民共和国物权法》第二十九条：不动产登记是依照法律规定来登记、变更、抵押、解除和注销不动产权利的行为。 4.《中华人民共和国物权法》第三十七条：买卖双方应协商确定物价、数量、质量、选定方式、时间、地点和支付条件等条款，并签订买卖合同。 5.《中华人民共和国物权法》第四十一条：买卖合同依法成立，权利义务自合同成立之时起设立，但当事人另有约定的除外。 |
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