| 问题 | 父亲去世后，如何将房产证更改为母亲名下？ |
| 释义 | 在父亲过世后，将房地产证更改为母亲名字需要法定继承人携带相关证件到公证处办理财产继承公证，并支付公证费的2%后，再拿着房产继承公证书、房屋所有权证和身份证到房管部门申请变更。过户流程包括继承人注销户籍、办理死亡证明、公证处办理继承权公证、相关部门办理房屋过户登记等步骤。过户需要的材料包括买方和卖方的身份证、户口证明、网签协议、完税证明等，不同情况需要不同人数到场。 法律分析 父亲过世后，将房地产证更改为母亲名字时，需要父亲或母亲的法定继承人携带个人身份证、户口本、房屋所有权证、死亡证明和祖父母死亡证明到公证处办理财产继承公证，并支付公证费的2%办理公证书。 2、然后再拿着房产继承公证书、房屋所有权证和身份证，到房管部门申请变更。 一、房子过户的流程具体如下： 1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料； 3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 二、房子过户需要的材料具体如下： 1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场； 2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 综上所述，父亲过世房产证更改母亲名下的方法有父亲去世后，更改房地产证到母亲名时，需要法定继承人拿着个人的身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明、祖父母的死亡证明到公证处办理财产继承公证，并按照公证费的百分之二办理公证书；然后再拿着房产继承公证书、房屋所有权证和身份证，到房管部门申请变更。 结语 此外，根据上述流程，进行房屋过户登记时，继承人还需要提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。而房屋过户需要的材料则包括买方和卖方的身份证、户口证明、网签协议、完税证明，以及房屋所有权证写几个人名字就需要几人到场。 法律依据 《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料； 5、其他必要材料。 前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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