| 问题 | 父亲去世，母亲健在，房产可以直接过户到母亲名下，然后再出售吗 |
| 释义 | 父亲去世后，房产证可以过户给母亲。根据民法典第209条，如果房产是夫妻共同财产，母亲享有一半份额，剩余一半只要子女和父亲的父母放弃继承，母亲即可获得全部房产。如果房子属于父亲的个人财产，只要父亲的父母和子女同意放弃三分之二的份额，母亲仍可获得全部房产。但如有遗嘱将房产交给他人继承则不适用。根据法律规定，不动产登记必须经过登记机构办理，申请登记需提供相关材料。 法律分析 父亲去世可以将房产证过户给母亲。如果房产是夫妻共同财产，那么母亲依法享有一半的份额，剩余的一半只要子女和父亲的父母放弃继承，母亲就可以获得全部房产。如果房子属于房子是父亲的个人财产，只要父亲的父母和子女愿意放弃三分之二的份额，母亲仍可以获得全部房产。但是父亲生前立有遗嘱将房产交给他人继承的除外。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 拓展延伸 遗产继承问题：父亲去世后，母亲是否可以直接继承房产并自行处理？ 在这种情况下，根据继承法规定，父亲去世后，母亲通常可以直接继承房产，并拥有权利对其进行处理。然而，具体情况可能受到当地法律的影响，因此建议您咨询专业律师以获取确切的法律建议。在继承过程中，可能需要进行相关手续，如申请遗产证明、办理过户手续等。母亲继承房产后，可以选择保留、出售或进行其他处理。请注意，如果存在其他继承人或遗嘱，可能会对继承权产生影响。为了确保合法权益，建议及时咨询专业律师并遵循相关法律程序。 结语 在这种情况下，根据继承法规定，父亲去世后，母亲通常可以直接继承房产，并拥有权利对其进行处理。然而，具体情况可能受到当地法律的影响，因此建议您咨询专业律师以获取确切的法律建议。在继承过程中，可能需要进行相关手续，如申请遗产证明、办理过户手续等。母亲继承房产后，可以选择保留、出售或进行其他处理。请注意，如果存在其他继承人或遗嘱，可能会对继承权产生影响。为了确保合法权益，建议及时咨询专业律师并遵循相关法律程序。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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