| 问题 | 无房产证的房屋租赁合同是否受法律保护？ |
| 释义 | 无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效，产权证不影响合同效力。具备民事法律行为有效的条件：行为人具有民事行为能力，意思真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。 法律分析 无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效，但可能发生履行不能。合法占有人有权对财产进行占有、使用、收益，出租人对合同标的物是否享有所有权不影响租赁合同的效力。对于出租未取得产权证的房屋租赁合同效力问题，不应以未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 无房产证的房屋租赁合同是否存在法律风险？ 无房产证的房屋租赁合同存在一定的法律风险。根据法律规定，房屋租赁合同应当基于合法的所有权或使用权，而房产证是证明房屋所有权的重要凭证。如果房东无法提供有效的房产证，租赁合同的法律效力可能受到质疑。租户可能面临合同无效、被迫搬离、无法维权等风险。此外，无房产证还可能涉及到房屋合法性和租金合理性的问题，进一步增加了法律风险。因此，当面临无房产证的房屋租赁合同时，租户应谨慎考虑，并在签订合同前咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。 结语 对于无房产证的房屋租赁合同，虽然在满足条件时是有效的，但可能存在履行不能的风险。出租人是否拥有房屋的所有权并不影响租赁合同的效力。然而，我们需要意识到无房产证的租赁合同存在法律风险。因此，在面对此类合同时，租户应谨慎对待，并在签订合同前寻求专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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