| 释义 |
法律分析：集体土地不能够卖给社区外的个人建房，只限于同一社区人员、还要申请准许后才能建房，如下：
1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，准许后到乡镇建房办公室申请；
2、乡镇建房办公室受理后，看可否符合乡镇规划建设，符合规划的准许，报县(市）土管部门审批；
3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；
4、有了宅基地使用许可证后，带着上述手续及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，准许后发给建房许可证。
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