| 问题 | 过户费用已经取消了吗？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋转让手续费和房屋过户费用之间的区别,并给出了具体的收费标准。特别提醒读者注意两个概念的区别,以免产生不必要的困扰。最后指出,在二手房交易中,各项费用主要由买房人承担。 法律分析 换句话说，就是取消房屋过户手续费，而不是房屋转让费用。房屋转让手续费各地不同，例如长沙市的手续费标准为： 1、住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住宅每平方米2元；存量住房每平方米4元。 2、而房屋过户费用包括契税、个税等，两个概念是不一样的，注意区别。 二手房过户 1、契税：是必须交的； 2、如果签订了合同，印花税：是必须交的； 3、过户大厅，工本费：是必须交的； 4、购买经济适用房或者已购公房（属于成本价购房），土地出让金：买方已交，你就不用交了；卖方没有足额缴纳，你需要补交部分土地出让金； 5、如果通过中介办理，居间费用：是必须交的； ————现在是卖方市场，所以各项费用基本都由买房人交纳。 拓展延伸 长沙房屋过户手续费取消，但过户费用仍需承担！ 根据我国《房屋交易管理条例》的规定，房屋过户手续费是由房屋交易双方按照国家规定缴纳的费用，主要用于房屋交易市场的维护和房屋过户工作的协调。然而，根据最新的消息，长沙市已经取消了房屋过户手续费，这是值得庆祝的好消息。 然而，虽然过户手续费已经被取消，但是过户费用仍需承担。这是因为在房屋过户的过程中，买方和卖方还需要承担相关的税费、手续费等费用。具体费用标准会根据房屋的交易价格和所在地区而有所不同，但过户费用一般都由双方协商承担。 因此，虽然长沙市取消了房屋过户手续费，但过户费用仍需由双方协商承担。为了顺利完成过户手续，建议双方在协商过程中充分沟通，避免产生不必要的纠纷和麻烦。 结语 简而言之，房屋过户手续费是指房屋过户时需要支付的费用，包括契税、印花税、过户大厅工本费等，而房屋转让费用则是指房屋转让时需要支付的费用，包括房屋建筑面积收取的手续费等。当前二手房市场在卖方主导下，各项费用主要由买房人承担。 法律依据 《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》第三条取消、停征或减免上述行政事业性收费后，有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费，由同级财政预算予以保障，不得影响依法履行职责。其中，行政单位和财政补助事业单位有关经费支出，纳入相关单位预算予以保障；经费自理事业单位有关经费支出，通过安排其上级主管部门项目支出的方式予以解决。中央财政通过一般性转移支付妥善解决财政困难地区的经费保障问题。 |
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