| 问题 | 商铺物业费可以不交吗 |
| 释义 | 我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费：1、房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可拒交，但需提供证据；3、物业公司提供的服务质量不符合合同约定标准；4、物业公司缺乏物价管理部门审批文件原件；5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。在这些情况下，业主有权合法地选择不缴纳物业费。 法律分析 可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费。 1、房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。 拓展延伸 商铺物业费免除条件和申请流程 商铺物业费的免除条件和申请流程是根据不同地区和具体情况而异的。通常情况下，商铺物业费的免除条件包括但不限于：商铺经营状况不佳、商铺暂时关闭、商铺面积不符合要求等。申请免除商铺物业费的流程一般包括以下步骤：首先，准备相关证明材料，如商铺经营情况证明、商铺租赁合同等；其次，联系物业管理处或相关部门了解申请流程并提交申请表；然后，等待相关部门审核并进行评估；最后，根据审核结果，如果符合免除条件，商铺物业费将被免除。具体的免除条件和申请流程可能因地区和政策而有所不同，建议您在申请前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息。 结语 商铺物业费的免除条件和申请流程因地区和具体情况而异。常见条件包括商铺经营不佳、暂时关闭、面积不符合要求等。申请流程一般包括准备证明材料、联系物业管理处了解流程并提交申请表、等待审核和评估。最后，符合条件的商铺物业费将被免除。具体条件和流程请咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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