| 问题 | 卖房满五不唯一需缴纳多少税款？ |
| 释义 | 卖房人应缴纳印花税、交易费、营业税和个人所得税。印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米。营业税为成交价的5.5%（房产证未满5年的），个人所得税为房产交易盈利部分的20%（房产证满5年且是唯一住房的可免除）。 法律分析 卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 拓展延伸 卖房满五年后的税款如何计算？ 卖房满五年后的税款计算方法如下：首先，需要确定房屋的售价。其次，根据房屋的购买价格和购买时间，计算出房屋的增值额。然后，根据税法规定的适用税率，对增值额进行相应的税费计算。一般来说，满五年后卖房可以享受免征个人所得税的政策，但仍需缴纳契税和增值税等其他税费。具体计算方法可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或律师以获取准确的计算方式。请注意，本回答仅供参考，具体情况请以相关法律法规为准。 结语 卖房人应缴纳的税费包括印花税、交易费、营业税和个人所得税。其中，卖房满五年后，个人所得税可以免除，但仍需缴纳其他税费。具体计算方法可能因地区而异，请咨询当地税务部门或律师以获取准确的计算方式。请注意，本回答仅供参考，具体情况请以相关法律法规为准。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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