| 释义 |
房屋买卖税主要包括：增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加费、个人所得税、印花税、契税。二手房交易税费主要指的是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的税费。对于个人转让住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为0.05％；个人所得税为转让财产的收入减去财产原值还有合理费用的余额，税率为20％；普通住宅契税为1％，高档房契税为4％。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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