| 问题 | 二手房过户尾款纠纷解决之道 |
| 释义 | 购房合同尾款纠纷处理：协商不成可请调解组织调解，达成协议按协议履行；无协议可向仲裁委员会申请仲裁；无仲裁协议可向法院提起民事诉讼，由法院判决。 法律分析 当事人因购房合同尾款发生纠纷的，可以先与对方协商处理，协商不成的再请有关调解组织进行调解。能够达成调解协议的按照协议履行达不成协议的，有仲裁协议可向仲裁委员会申请仲裁，没有的向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。 拓展延伸 解决二手房交易纠纷的法律途径 解决二手房交易纠纷的法律途径可以通过以下方式实施。首先，当双方发生纠纷时，可以尝试通过协商解决，寻找双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。调解是一种非正式的解决方式，由第三方中立人协助双方达成和解。仲裁则是一种正式的解决方式，由专业仲裁员根据法律规定作出裁决。如果调解和仲裁无法解决纠纷，可以考虑提起诉讼，将纠纷提交给法院处理。在诉讼过程中，双方将提供证据，并接受法院的判决。以上是解决二手房交易纠纷的法律途径，具体选择应根据具体情况和法律规定进行决策。 结语 以上是解决二手房交易纠纷的法律途径，具体选择应根据具体情况和法律规定进行决策。通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式，当事人可以寻求公正和合理的解决方案。在处理纠纷时，双方应充分了解各种途径的优缺点，并选择最适合自己的方式。法律途径的选择将对纠纷的解决结果产生重要影响，因此建议当事人在决策时咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。 第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。 《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 |
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