| 问题 | 房产强制执行后多久可以拍卖 |
| 释义 | 房产强制执行后六个月内可以拍卖，超过六个月未执行可向上级法院申请执行。被执行人未履行义务可被查封并拍卖。强制执行需准备执行申请书、生效法律文书原件、身份证明、授权委托书、生效证明和财产清单。强制执行结束后可恢复执行，需提交原执行依据、终结执行裁定书、重新执行申请书、当事人资料和可供执行财产证据。 法律分析 一、房产强制执行后多久可以拍卖 房产强制执行后一般在六个月内拍卖房产。 根据法律规定，法院在收到申请执行书后应在六个月内执行，超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的，法院有权查封其房产。 房产查封后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖该房产。 房产的拍卖可以由人民法院自行组织，也可以交由具备相应资质的拍卖机构。 二、强制执行需要准备哪些材料 1.执行申请书。由申请执行人签字或盖章。 2.生效法律文书原件。 3.执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件; 4.申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。 5.法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。 6.提供被执行人可供执行的财产清单。 三、强制执行结束后可以恢复吗 强制执行结束后可以恢复的。 根据《关于执行案件立案及结案工作的暂行规定》第二十四条对无财产可供执行，执行程序在一定期间无法继续进行，人民法院按规定裁定终结本次执行程序的案件，申请执行人发现被执行人确有可供执行财产，向原执行法院申请恢复执行的，应当提交下列材料： （一）原执行依据； （二）终结执行裁定书； （三）重新执行申请书； （四）当事人的工商登记资料或自然人户籍资料、经常居住地等文件； （五）被执行人确有可供执行财产的证据材料。 结语 根据法律规定，房产强制执行后一般在六个月内可以拍卖。如果超过六个月未执行，申请执行人可以向上一级法院申请执行。被执行人未履行法律文书义务，法院有权查封房产。拍卖可以由法院或拍卖机构组织。强制执行需要准备执行申请书、生效法律文书原件、申请人身份证明、委托书等材料。强制执行结束后，如果发现被执行人确有可供执行财产，申请执行人可以向原执行法院申请恢复执行，需提交相关材料。 法律依据 中华人民共和国行政强制法：第五章 申请人民法院强制执行 第六十条 行政机关申请人民法院强制执行，不缴纳申请费。强制执行的费用由被执行人承担。 人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的，可以在划拨、拍卖后将强制执行的费用扣除。 依法拍卖财物，由人民法院委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理。 划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应当上缴国库或者划入财政专户，不得以任何形式截留、私分或者变相私分。 |
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