| 问题 | 买完一手房什么情况下可以退房 |
| 释义 | 购房退房条件包括：合同约定、双方协商一致、房屋质量严重影响居住。最高法院解释明确，若房屋结构质量不合格或质量问题严重影响居住，买受人有权解除合同并获赔偿。 法律分析 买完一手房能够退房的情况如下： 1、符合合同约定的能够退房的情形； 2、买卖双方经过协商均同意退房； 3、具有法律规定能够退房的情形，比如房屋交付后出现质量问题，严重影响正常居住。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 购房后的退房条件和规定 购房后的退房条件和规定因地区和具体合同而异。一般情况下，购房后要退房需要满足一定条件。例如，购房者可能需要在一定时间内提出退房申请，并支付一定的违约金。退房原因通常包括购房者的个人原因、房屋质量问题或合同违约等。此外，退房时还需要办理相关手续，如与开发商或卖方协商解决退房事宜，办理房屋产权过户等。购房者应仔细阅读购房合同，了解退房条款和规定，并在需要退房时咨询专业律师以确保自身权益。请注意，以上信息仅供参考，具体退房条件和规定请参考当地法律和合同约定。 结语 购房后的退房条件和规定因地区和具体合同而异。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者在房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下，有权请求解除合同和赔偿损失。购房者应仔细阅读购房合同，了解退房条款和规定，并在需要退房时咨询专业律师以确保自身权益。具体退房条件和规定请参考当地法律和合同约定。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 |
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