| 问题 | 售楼处意向金可以退吗? |
| 释义 | 双方协商未达成一致不能订立合同，交了定金也能退；一方无故不协商或擅自改约定，定金罚则适用且不能退；不可抗力、意外事件、政策调整有正当理由时，定金罚则不适用且能退。 法律分析 1、如果交了定金，双方就会就合同内容进行协商。如果不能达成一致导致合同未能订立，不适用定金罚则，可以退还定金。 2、如果一方无故不在约定期限内进行协商或擅自改变认购书中的内容，导致买卖合同未能订立，适用定金罚则，不能退还定金。 3、如果因为不可抗力、意外事件、政策调整等原因导致一方有正当理由，不适用定金罚则，可以退还定金。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 该内容由 傅勇律师 和 家和律云 共创回答 |
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