| 问题 | 售楼处交的诚意金可以退吗? |
| 释义 | 定金退还规则：1.双方无法协商而未能签订合同，可退定金；2.一方无故不协商或擅自改变购买合同导致未能签订，不可退；3.不可抗力、意外事件、政策调整导致未能签订合同，可退。 法律分析 1、如果双方在协商合同内容时无法达成一致而导致未能订立合同，已交的定金不适用罚则，可以退还。 2、如果一方无故未在约定期限内进行协商或擅自修改认购书内容导致未能订立买卖合同，适用定金罚则，不能退还。 3、如果因不可抗力、意外事件或政策调整导致一方有正当理由，不适用定金罚则，可以退还。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
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