| 问题 | 保交房政策有哪些有哪些？ |
| 释义 | 此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。 部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。 房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。 有关部门强调，“保交楼、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。 一般交房的标志,就是业主签了收楼书,拿到钥匙,就视为业主收楼了。在这里要提醒各位,收楼前要了解哪些费用必须交,哪些可以不交;收楼时要仔细查看收楼文件(收楼时要注意重要收楼文件有两书一表《住宅使用说明书》。综上所述，国家保交楼政策有哪些有哪些有哪些是为保证民生而起草的。建议依法合规切实保护人民利益，以人民利益为主，保证人人有房住，住的起房。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第61条规章，交付竣工检验的建筑工程，必须符合规章的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工程保证书，具备国家规章的其他竣工条件。建筑工程竣工经验合格后，可交付使用的未经验收或检验不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第16条：建设部门收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、工程监理等有关部门进行竣工检查。 |
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