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问题 小区公共部分收益规定
释义
    

法律主观:
    


    小区公共收益的使用原则是:按照业主大会的决定使用,主要用于补充专项维修资金。根据相关法律规定,小区共有部分的收益扣除合理成本后,应归属于全体业主。
    

法律客观:
    


    《民法典》第二百八十二条
    建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    第二百八十三条
    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
    
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更新时间:2024/12/25 22:13:45