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问题

小区公共收益法律规定

释义

法律主观：

小区公共收益的使用原则是：按照业主大会的决定使用，主要用于补充专项维修资金。根据相关法律规定，小区共有部分的收益扣除合理成本后，应归属于全体业主。

法律客观：

《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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