| 释义 |
物业收益不要分给业主。
物业收益是指物业公司从业主那里收取的物业管理费、停车费、广告费等费用所形成的收益。根据相关法律法规和政策规定，物业收益应当用于管理和维护小区物业设施，不应当用于分配给业主。因此，物业公司不应将物业收益分给业主。
物业服务是一种有偿服务，物业公司通过提供高质量的物业管理和服务，实现自身的盈利和发展。物业收益的增加可以用于提升物业管理水平，改善小区设施和服务，为业主提供更加优质的物业服务。业主可以通过业主委员会等途径，对物业公司的服务质量和物业收益的使用情况进行监督和管理，确保物业公司合法合规经营，为业主提供优质的物业服务。
物业费违约金的处理方式是：
1、业主逾期不支付物业服务费的，物业服务企业应当督促其限期支付，逾期仍不支付的，物业管理企业可以依法追缴。
2、物业服务合同中有约定的，按约定处理。
3、合同中没有约定或者约定不明确的，当事人可协商按照实际造成的损失来计算违约金。
4、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
综上所述，物业费违约金的处理方法可能因地区和物业公司的差异而有所不同，建议在签订合同时，仔细阅读合同条款和相关规定，并妥善保管好相关证据，以免引起纠纷。
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
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