| 问题 | 四川成都市最新公积金缴纳比例的计算方法是怎样的2023 |
| 释义 | 成都住房公积金管理中心最新通知,住房公积金缴存比例和基数已经调整。单位和职工个人的公积金缴存比例必须按照相同的比例进行。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%,下限为6%;其它单位缴存比例上限为15%,下限为6%。计算方法是以本人上一年度月工资为基数和政策规定的缴存比例得出。新政策不用交收入证明,直接依据公积金缴存证明推算出月收入。贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度,且贷 法律分析 根据成都住房公积金管理中心的最新通知,住房公积金的缴存比例和基数已经进行了调整。其中,单位和职工个人的公积金缴存比例必须按照相同的比例进行。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%，下限为6%;其它单位缴存比例上限为15%，下限为6%。 二：成都住房公积金计算方法 每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和政策规定的缴存比例得出。 即：(1)职工本人租房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。 (2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。 备注：上一年度国有经济单位在岗职工月平均工资为3857元月。 三、调整后成都公积金新政算法 1、成都公积金刚出台新政策，不用交收入证明，直接依据公积金缴存证明推算出月收入。 2、一般单位的缴存公积金的比例，住房公积金管理中心都有掌握，例如你的工资是3000元，按照缴存比例12%的话，你月扣款额是400多元，那么就可以推算出你的工资收入的真实金额。 3、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。 4、贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。3.不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。 拓展延伸 根据成都市住房公积金管理中心发布的《2021年住房公积金缴存比例及基数政策》，自2021年7月1日起，住房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍；贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。同时，自2021年7月1日起，住房公积金贷款期限在5年（含）以内的，贷款月利率按结息日挂牌的同等本位利率执行；贷款期限在5年以上的，贷款月利率按结息日挂牌的同等本位利率执行的1.3倍。 根据以上政策，要推算月收入，需要先确定贷款期限和利率。假设贷款期限为5年，利率为基准利率的1.3倍，那么月利率为1.3%/12=0.1167%。接下来，根据月利率和贷款本金，可以计算出每月还款额。 例如，假设贷款本金为10万元，那么每月还款额为100000*(1+0.1167%/12)^(12*5)=5348.2元。 因此，根据成都市住房公积金管理中心发布的《2021年住房公积金缴存比例及基数政策》，要推算月收入，需要先确定贷款期限和利率，然后根据月利率和贷款本金计算出每月还款额。 结语 根据成都住房公积金管理中心的最新通知,住房公积金的缴存比例和基数已经进行了调整。单位和职工个人的公积金缴存比例必须按照相同的比例进行。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%,下限为6%;其它单位缴存比例上限为15%,下限为6%。此外,成都住房公积金计算方法也有更新,职工本人租房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例,单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。调整后成都公积金新政算法包括:不用交收入证明,直接依据公积金缴存证明推算出月收入;一般单位的缴存公积金的比例,住房公积金管理中心都有掌握,可以推算出工资收入的真实金额;贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度,且贷款成数最高不超过7成;不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款月收入不大于50%的条件。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 |
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