| 问题 | 四川成都市公共住房租赁补贴申请需要哪些条件2023 |
| 释义 | 成都市公共住房租赁补贴申请条件及所需材料已明确。一、成都市户籍居民申请租赁补贴需满足家庭年收入在10万元以内且单身居民年收入在5万元以内，主申请人具有成都市户籍，家庭自有住房人均建筑面积在16平方米以内且未享受其他方式的住房保障，在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案。单身居民申请的，还应满足年满35周岁、符合相关规定的优抚对象且已成年、民政部门认定的孤儿或已成年且无工作单位的人员等条件之一。二 法律分析 一、成都市户籍居民申请租赁补贴，需满足以下条件： 1. 家庭年收入在10万元以内（含10万元）且单身居民年收入在5万元以内（含5万元）； 2. 主申请人具有成都市户籍； 3. 家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面积在16平方米以内，且未享受其他方式的住房保障； 4. 在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案。 单身居民申请的，还应满足以下条件之一： (1)申请人年满35周岁; (2)申请人为已成年的最低生活保障人员; (3)申请人为符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象且已成年; (4)申请人为民政部门认定的孤儿，现已成年; (5)申请人在成都市稳定就业并与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险、缴交住房公积金。 (二)外来务工人员申请租赁补贴，须同时符合以下条件： 1、个人年收入在5万元以内(含5万元); 2、在成都市稳定就业，与用人单位签订劳动(聘用)合同，连续缴纳城镇职工社会保险3年及以上且处于参保缴费状态，并连续缴交住房公积金3年及以上且处于在缴存状态; 3、本人及配偶在成都市无自有住房，且未享受其他方式的住房保障; 4、在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案; 5、持有成都市居住证且积分达到100分以上(含100分)。 二、成都公共住房租赁补贴申请材料 主申请人据实填写《成都市住房保障对象资格申请表》，申请人承诺对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任，同意授权有关部门调查、公示其家庭(个人)住房、收入等信息，并提供以下材料： (一)申请对象为成都市户籍家庭的，提供申请人及共同申请家庭成员的户口簿、居住证(非成都市户籍家庭成员)、身份证、婚姻证明、房屋租赁合同和在租住地有关部门的房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件(无工作单位的人员提供收入承诺)等相关证明材料。因“老年父母投靠子女”原因入户我市且不满3年的申请人或共同申请家庭成员，须提供户籍迁出地的个人房屋信息证明，其原户籍地的住房情况纳入自有住房审核。 (二)申请对象为成都市户籍单身居民的，提供户口簿、身份证、婚姻证明(未婚承诺)、房屋租赁合同和在租住地有关部门的房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件(年满35周岁且无工作的单身居民及无工作的优抚对象或已成年的孤儿提供收入承诺)等相关证明材料。未满35周岁的单身居民还须提供劳动(聘用)合同原件及复印件。申请对象为成年孤儿的，须提供民政部门或社会福利机构的相关证明材料。因“老年父母投靠子女”原因入户我市且不满3年的申请人或共同申请家庭成员，须提供户籍迁出地的个人房屋信息证明，其原户籍地的住房情况纳入自有住房审核。 (三)申请对象为外来务工人员的，提供申请人居住证(含在人口服务管理机构查询并打印的积分结果)、婚姻证明(未婚承诺)、劳动(聘用)合同、申请人及配偶身份证、房屋租赁合同和在租住地有关部门的房屋租赁登记备案凭证原件、复印件及所在单位出具的收入证明原件等相关证明材料。申请人配偶符合申请条件的，须提供上述申请材料向用工单位注册地街道办事处(乡、镇)提出申请。 拓展延伸 根据《成都市公共租赁住房租赁补贴办法》的规定，成都市公共租赁住房租赁补贴对象应同时符合以下三个条件：一是具有成都市户籍或持有成都市居住证且符合成都市公共租赁住房租赁补贴办法规定的家庭；二是家庭人均收入符合成都市公共租赁住房租赁补贴办法规定的标准；三是家庭在成都市公共租赁住房租赁补贴住房中具有稳定租赁关系并实际承租公共租赁住房。因此，符合以上三个条件的家庭可以申请成都市公共租赁住房租赁补贴。需要注意的是，申请人应提供相关证明材料，并通过审核后获得租赁补贴资格。 结语 成都市公共住房租赁补贴申请流程已开始，符合条件的申请人需提供相关证明材料进行申请。符合条件的申请人包括成都市户籍居民和外来务工人员，其中成都市户籍居民需满足家庭年收入在10万元以内且单身居民年收入在5万元以内，而外来务工人员则需满足个人年收入在5万元以内，且在成都市稳定就业，与用人单位签订劳动(聘用)合同，连续缴纳城镇职工社会保险3年及以上且处于参保缴费状态，并连续缴交住房公积金3年及以上且处于在缴存状态。符合条件的申请人还需在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十四条\t房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十五条\t住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第一条\t本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 |
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