| 问题 | 铺面租房合同介绍 |
| 释义 | 该协议规定了房屋租赁的具体事项,包括租赁地点、房屋类型、租赁期限、房屋租金、付款方式、押金等。同时,双方还明确了各自的责任和义务,如乙方需按时交纳水、电、煤气等费用并交给甲方监督检查,甲方确保乙方正常居住且不得将房屋转租给第三者或在租赁期内加价。该协议旨在规范房屋租赁双方的权利和义务,保障租赁双方的权益。 法律分析 经过友好协商，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议： 一、租赁地点及设施： 1. 租赁地点：路弄号室；房屋类型为XX平方米； 2. 室内附属设施： a. 电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD； b. 家俱： 二、租用期限及其约定： 1. 租用期限：甲方同意乙方租用年限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止； 2. 房屋租金：每月人民币XX元； 3. 付款方式：一次性支付，另付押金人民币XX元。租赁期满后，甲方确保房屋干净无误后，将押金无息退还乙方； 4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付； 5. 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回房屋使用权： (1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； (2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； (3) 乙方无故拖欠房屋租金超过XX天； (4) 连续三个月未付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1. 乙方须按时交纳水、电、煤气等费用，并将以上费用账单交给甲方监督检查； 2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价。 结语 经过友好协商，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：租赁地点及设施、租用期限及其约定、付款方式、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付。同时，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回房屋使用权：擅自将房屋转租、转让或转借、利用承租房屋进行非法活动损害公共利益、无故拖欠房屋租金超过XX天、连续三个月未付所有费用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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