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问题 房产证写2个人的名字利与?
释义
    1、办理手续比较麻烦,如果这套房子以后想要出售,需要两个人都到场,而且需要得到每个人的同意。如果有一方不同意,就会徒增烦恼,会出现诸多不便,那时候你就会发现房产证上面有两个人的名字,是多么的麻烦。
    2、如果是夫妻两个人,上面有他们两个人的名字,那么在离婚的时候就会涉及到房产的分割。很多夫妻就是因为在分房产的时候出现了各种矛盾,引发很多的问题。
    房产证写两个人的名字有什么好处
    1、从法律角度上来说,如果本上写了夫妻两个人的名字,就说明房子属于两个人的财产,能够保护好夫妻双方的利益合法化。
    2、从人性角度上来讲,如果写得是夫妻两个人的名字,也有利于夫妻两口的婚姻稳定,让另外一方有安全感。
    房产证上面要不要写两个人的名字
    1、有些夫妻两个在结婚的时候写上了两个人的名字,并不能够100%保证这套房子就属于双方所有的,还要具体问题具体分。其中有一条就是要看这套房子是谁出钱的,因为有些房子可能是由一方单独出钱或者由他的父母买的,在登记房产时候,就要考虑在内。当然如果是两个人共同申请贷款买房子,房产证就要写两个人的名字,这样子审批流程也会比较快。
    2、如果房产证上面写两个人的名字,以后想要再买第2套房子,是不划算的。因为买首套房都有优惠,但是二套房的首付比例提高了,同时利率也会增加,存在一定的影响。所以如果你们还想以后再买房子,在登记房产证上面名字的时候,一定要多加考虑。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    
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更新时间:2024/12/23 13:24:56