| 释义 |
法律主观：
土地证是土地使用者享有 土地所有权 或 土地使用权 的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种: 1、 集体土地所有权 证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地 建设用地使用权 证。县级人民政府对集体所有的依法用于 非农业建设 的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、 国有土地使用权 证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发 国有土地使用权证 ，确认国有土地使用权。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国土地管理法》
第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。
地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
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