| 问题 | 二手房合同违约能否解除？ |
| 释义 | 二手房违约导致合同目的无法实现可解除合同。根据《民法典》第563条，当事人可解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后未履行、迟延履行或其他违约导致无法实现合同目的，以及法律规定的其他情形。 法律分析 二手房违约且因违约行为导致合同的目的无法实现，可以解除合同。如符合其它法定的解除条件或者约定的解除条件，也可以解除合同。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 拓展延伸 二手房合同违约后的法律责任和救济措施 二手房合同违约后，根据相关法律规定，违约方将承担一定的法律责任。违约方可能需要支付违约金或赔偿对方因违约而遭受的损失。此外，受损方也可以选择采取救济措施来保护自身权益，如要求违约方履行合同、要求违约方支付违约金或采取法律诉讼等。具体的法律责任和救济措施将根据合同条款、法律规定和双方协商决定。双方应当依法履行合同义务，如遇违约情况，应及时咨询专业律师，以便了解自身权益和应采取的合法措施。 结语 根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，二手房违约导致合同目的无法实现时，可以解除合同。违约方需承担相应法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。受损方可采取救济措施保护权益，如要求履行合同或通过法律诉讼解决。具体责任和措施应根据合同、法律和双方协商确定。双方应遵守合同义务，如遇违约情况，应及时咨询专业律师以保护合法权益。 法律依据 《民法典》第五百六十三条第一款 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。