| 释义 |
法律分析：
个人住房置业担保人需具备的条件是：
1、具有相应的民事行为能力；
2、在当地有常住户口和固定住所；
3、有能力履行担保义务；
4、没有明显的违约记录；
5、担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
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