| 问题 | 建筑企业如何缴纳增值税 |
| 释义 | 1、先填写预缴情况表——《附列资料（四）（税额抵减情况表）》 填写《附列资料（四）（税额抵减情况表）》：需要将建筑服务、销售不动产、出租不动产已预缴的税款分别填写在第3行建筑服务预征缴纳税款、第4行销售不动产预征缴纳税款、第5行出租不动产预征缴纳税款中； 2、在异地预缴税款属于本期已缴税额，申报时可以抵应纳税额 填写《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》：上述已预缴税款体现在第28行分次预缴税款中，根据报表逻辑关系计算，不会形成重复交税。 然后跟一般企业一样的填写增值税申报表。 一、怎样才能享受税收优惠呢？ 主要有以下两种避税筹划方案，希望对老板有帮助： 合理避税是在法律允许的前提下，通过适当调整商业模式或其他方法合理降低税金。 1、寻找一个企业所得税税率极低的税收优惠区，将所有业务转移到新的税收优惠区； 2、通过利益或者其他费用输送的方式，将高利润以收入的方式转移到税收优惠区设立的新公司中。 企业合理避税主要看的是增值税以及企业所得税这两个环节怎样节税。 比如我市经济经济技术开发区，采用总部经济招商模式的优势在于企业保持原有经营模式和经营地址不变的情况下， 将新设立的企业地址注册到税收低洼地，便可以享受增值税根据地方财政所得部分的50％－70％予以财政扶持奖励； 企业所得税按照地方财政所得部分的50％－70％予以财政扶持奖励。 二、现场搅拌混凝土如何缴税 《增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为3％．征收率的调整，由国务院决定。 《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（四）将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目；第二十三条规定，条例第十条第（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。 前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。 纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。 《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税［2009］9号）规定：二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6％征收率计算缴纳增值税：6．商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。 一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。 根据上述规定，如果企业是增值税一般纳税人，现场搅拌水泥混凝土用于不动产在建工程，可选择按照简易办法依照6％征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额；如果企业是小规模纳税人则适用3％的增值税征收率。 |
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