| 问题 | 户口不在农村可以继承父母的宅基地吗？ |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，对于户口不在农村的情形，是可以继承父母宅基地上的房产的，但是不能继承宅基地。因为宅基地的所有权属集体的，宅基地使用权不是遗产，所以其是不能继承的。 一、城区户口迁入政策 如果户口迁出农村迁入城区之后，会出现以下三种情况： 1、父母在农村，但是子女已经把户口迁出：此类家庭的宅基地在父母有生之年子女还有权利，但等到老人百年之后，因为子女户口不在农村，就不是集体所有者，也不享有集体宅基地的使用权利，这样的情况宅基地就会回归集体。 2、父母承包的土地，理论上迁出农村户口的子女也不享有继承权，但也不是绝对的。如果经全体村民表决，票数高于三分之二后可以暂时不收回土地，仍由子女继承。 3、集体分红。农村的分红一般都是按人头计算，既然子女户口迁出不是村里的集体成员，相应的分红也就没有了资格。 二、外嫁独生女有权继承宅基地吗 “无权继承。农村宅基地不能继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。” 三、宅基地集体土地使用权如何继承 根据我国民法典和《土地管理法》的相关规定，当被继承人死亡时，继承人继承其个人合法财产，而宅基地的所有权归属于集体，因此不能够继承，宅基地的土地使用权由于其特殊性质，同样是不能够进行继承取得，但是可以明确的是，宅基地上建立的住宅以及其附属设施的所有权是可以被继承的，只是当继承人继承该房产，宅基地使用权也一并转移了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
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