| 问题 | 2022房产契税什么时候交？ |
| 释义 | 房产契税一般自纳税义务发生之日起的10日内缴纳。纳税义务发生之日为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。 相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税。大体上来说，一般分有三种情况，第一种情况，购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。 第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。最后一种情况，购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。契税应纳税额=房产价格(购房合同的房屋价格)×税率，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 房屋契税交税流程： 1、办理房产信息查档证明。 2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。 3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。 4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份“房地产交易纳税申报审核表”，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。 5、缴纳契税。拿盖章后的“房地产交易纳税申报审核表”到收款柜台缴纳契税。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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