| 释义 |
购买商住两用房存在的问题如下：
一：产权40年；
二：水电物业费比纯住宅高；
三：上不了户口；
四：投资升值慢；
五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。
购买商住两用房需要注意什么
购买商住两用房存在的问题如下：
1、产权40年；
2、水电物业费比纯住宅高；
3、上不了户口；
4、投资升值慢；
5、首付比例高，只能商贷，用不了公积金。
商住两用房有哪些缺点
商住两用房的缺点：
缺点一：产权40年；
缺点二：水电物业费比纯住宅高；
缺点三：上不了户口；
缺点四：投资升值慢；
缺点五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。
商住两用房和商品房有什么区别？
商品房与商住两用房的区别：
1、产权年限。
2、水电收费标准不同。
3、商业性质贷款利率高。
4、落户规定方面住宅和商住两用房也有区别。
商住两用房产权多少年?
商住两用房产权一般是40年或50年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
购买集资房时要注意哪些问题
购买集资房时要注意的问题有：
(一)签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。
(二)别买违章建筑集资房。
(三)为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。
该内容由 苑学宁律师
和 律说律答 共创回答
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