| 问题 | 车位买卖合同纠纷处理方法 |
| 释义 | 车位买卖合同纠纷处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。购买车位需要提供相关资料和支付维修基金、契税等费用。二手车位过户需缴纳交易税和办理相关手续，费用包括拓号费、工本费、过户手续费和照相费等。 法律分析 一、车位买卖合同纠纷怎么处理 车位买卖合同纠纷处理方式如下： 1.车位买卖合同纠纷可以通过，买方与开发商协商处理； 2.车位买卖合同纠纷，可以找社区居委会调解处理； 3.车位买卖合同纠纷，可以通过仲裁方式处理； 4.车位买卖合同纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。 二、车位买卖需要什么手续 1.业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件。 2.凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。 3.购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。 4.地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主; 5.车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处; 6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》; 7.如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。 三、二手车位买卖税费怎么算 二手车过户交易需交二手车交易税，税率为2.5%。二手车过户流程，办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场；“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5%的比例收取“过户手续费”。过户手续费：10万×2.5%=2500元。照相费：一般为35元/两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般为300元。 结语 根据以上内容，对于车位买卖合同纠纷的处理方式，可通过协商、调解、仲裁或提起诉讼来解决。在购买车位时，业主需提供相关资料及款项，并支付车位维修基金、契税等费用。二手车位买卖需要缴纳二手车交易税，税率为2.5%，并办理过户手续，相关费用包括拓号费、工本费、评估作价费、照相费和代办费。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第九章 附则 第五十三条 本法自1997年1月1日起施行。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 |
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