| 问题 | 物业限制买水违法吗 |
| 释义 | 法律分析: 物业公司不得以业主不交物业费而限制业主的用水用电的行为，这种行为其实是违法的。业公司服务范围包括： （一）常规性的公共服务常规性服务是物业公司向业主提供的公共性管理和服务工作，通常在物业服务合同内做约定，目的是为了保证物业的完好和政策使用。常规性的公共服务包括： 1、房屋管理服务; 2、房屋装修管理服务; 3、物业共用设施设备管理服务; 4、环境清洁卫生管理服务; 5、绿化管理服务; 6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面; 7、文化、娱乐服务; 8、其它同时惠及全体业主、使用人的服务。 （二）针对性的专项服务 针对性的专项服务是物业为改善和提高业主的工作和生活条件，提供部分业主特殊需要的各项服务。物业公司先设计服务项目，并公布服务内容和收费标准，业主需要哪项服务，可先物业提出，双方按照服务内容协商收费标准。具体内容包括： 1、代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等; 2、高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等; 3、一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等。 法律依据: 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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