| 问题 | 如何解读租赁房屋合同编号的位数？ |
| 释义 | 租赁房屋合同备案是房地产行政管理部门对租赁市场的管理手段，但不是合同生效的必要条件。合同编号一般为19位数，可以在房产局查询。备案手续包括提交相关证明文件、进行审查、缴纳税费并领取登记证。房屋租赁当事人需在合同订立后30日内到相关部门办理登记备案，也可委托他人代办。 法律分析 一、租赁房屋合同编号怎么看 租赁房屋合同编号是合同书右上角No.开头的号码，如果合同书上没有的，就需要到房产局去查看。 登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式，但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中，有的租赁合同是没有备案的。至于是否有备案号，以房产局查询结果为准。 二、租赁房屋合同编号有几位数 租赁合同编号一般为19位数。房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。 备案号是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码。 三、租赁房屋合同如何备案 租赁房屋合同的备案手续如下： 1.租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记； 2.租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见； 3.进行二交审查，签署二审意见； 4.交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。 《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 结语 租赁房屋合同编号是合同书右上角No.开头的号码，若合同上无编号，则需前往房产局查询。备案号一般为19位数，是房屋租赁管理处对合同备案的唯一编码。备案手续包括提交相关证明文件，经审查签署初审和二审意见，缴纳税费后领取《房屋租赁登记证》。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，租赁合同订立后30日内，当事人应到地方政府建设主管部门办理登记备案。当事人也可委托他人代办登记备案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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