| 问题 | 二手房交易中如何避免遭遇无效房屋交易？ |
| 释义 | 法律分析：为避免遭遇无效房屋交易，买卖双方应当注意以下几点。首先，在签署买卖合同前，双方应当核实房屋所有权证和房屋抵押情况，防止购买到有争议的房屋。其次，在交易过程中，双方应当了解房屋转让过程中需要办理的手续和证件，确保交易合法合规。最后，买卖双方应当妥善保管好交易凭证，如转让协议、付款凭证等，以备后续出现纠纷时使用。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第二十二条 合同订立前，当事人有权要求对方说明或者提供与合同有关的重要情况。 2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十二条 不动产权利人可以通过不动产权属登记资料查询机构查询不动产权属登记资料。不动产登记机构可以提供不动产抵押情况和不动产查封情况的查询服务。 3.《中华人民共和国物权法》第二十八条 出质人应当将出质财产交付给质权人保管，质权人不得转交他人保管。 4.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十七条 不动产登记机构应当按照法律规定保护登记当事人的合法权益，不得违反法律规定泄露登记当事人的不动产权属登记资料。 |
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