| 问题 | 违规资金购买房屋是否合法？ |
| 释义 | 赃款支付房屋买卖合同是否有效。根据民法典规定，赃款支付房屋买卖合同在卖方不知道款项为赃款的情况下是有效的。合同成立需要当事人具备行为能力、真实意思表示且不违反法律或公共利益。房屋买卖合同的有效性不受备案登记影响，只要满足合同成立的条件，即可生效。 法律分析 赃款支付房屋买卖合同若卖方不知道该款项为赃款则有效。合同成立的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 赃款支付房屋买卖合同是否有效 赃款支付房屋买卖合同是一般是无效的。但若当事人订立合同时，不知晓该款项系违法所得的除外。根据相关法律规定，当事人订立的合同，满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等条件，即可依法生效，但法律另有规定的除外。 赃款支付房屋买卖合同有效吗 赃款支付房屋买卖合同有效，出卖人对款项性质知情的无效。房屋买卖合同生效要求买卖合同内容合法、不得违反法律的强制性规定，买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。 赃款支付房屋买卖合同有效力吗 1、赃款支付房屋买卖合同若卖方不知道该款项为赃款则有效。2、根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 房屋买卖合同未备案是否有效 房屋买卖合同未备案是否有效。买卖双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋买卖合同的法律效力。 民法典房屋买卖合同是否有效 房屋买卖合同满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 结语 根据相关法律规定，赃款支付房屋买卖合同一般是无效的，除非卖方在订立合同时不知晓该款项为赃款。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备相应的民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗等条件的合同是有效的。未备案的房屋买卖合同也可以产生法律效力。因此，民法典下的房屋买卖合同在满足法定条件的情况下是有效的。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十六条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 |
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