| 问题 | 集体土地的使用证的继承可以吗 |
| 释义 | 集体土地使用证不能继承。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人。因此，集体土地使用证实际上不能继承，但可以继续使用。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。第十条规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 一、小产权房处置条件有哪些 小产权房处置方案的主要内容是，农村集体建设用地必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划，并纳入土地利用年度计划，凡占用农用地的必须依法办理审批手续。禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。 二、可以委托他人收房吗 可以委托他人收房，需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票、身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取得开门钥匙。 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 |
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