| 释义 |
法律分析：申请债券融资需要进行抵押担保，主要是用财产作为抵押物来保障债务的安全性，减少借款人违约风险。借款人在进行抵押担保前需要做好以下几个方面的准备工作：
1.明确抵押物范围和价值。抵押物的种类和价值必须得到明确确认，并要确保抵押物足以弥补借款人的财产损失。
2.落实抵押手续。抵押物必须经过合法的登记手续，并与借款合同一同公证，以确保抵押物在借款人违约时可以得到优先清偿。
3.核实所有权状况。借款人应当确认抵押物的所有权状况是清晰的，且不存在争议，以免在进行抵押担保时出现问题。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》第十条：担保合同成立前，债务人和担保人必须根据债权人的要求，提供所担保债务的全部财产情况和债务状况的真实情况。
2.《中华人民共和国担保法》第十六条：债务人和担保人应当对担保物的所有权、数量、质量、现状和能否实现清偿负责，确保处置担保物的行为合法。
3.《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条：合同中的抵押、质押可以担保债务的归还，但是不得超过抵押、质押物的价值。抵押、质权人有权优先受偿。
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