| 问题 | 房产证过户多少钱？ |
| 释义 | 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税； 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费； 3、成交总价万分之五的印花税； 4、差价30%-60%的土地增值税； 5、差额的5.55%营业税以及附加； 6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 四、房产过户需要什么手续和资料 (1)《房屋所有权证》； (2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件)； (3)交易评估报告； (4)武汉市存量房合同； (5)武汉市房屋交易登记申请表； (6)土地纳税登记簿； (7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件)；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明； (8)买方资料：身份证(审原件，收复印件)；外地人口需提供流动人口婚育证明； (9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。 领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。 |
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