| 问题 | 房产证过户收多少钱 |
| 释义 | 收费标准如下： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．55％，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5．55％，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种） 2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用自己一算便知。 一、房产证多久才能办下来 全款买房，无贷款： 两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算：两边约定一个条约签署日期；一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东；并约定一个房产进生意业务中央的时间！进生意业务中央确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款！20个事情日后，领取新的房产证；凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户！末了在交房时，下家将尾款交给原房东！（一样通常是1万，或房款的1％）。 全款买房，房东有贷款： 房东、下家和中介公司三方配合见证还清房东未付清的银行贷款！7两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算：两边约定一个条约签署日期；一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给中介公司举行羁系；个事情日后，银行贷款审结竣事，两边约定一个房产进生意业务中央的时间！进生意业务中央确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款！20个事情日后，领取新的房产证；凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户！末了在交房时，下家将尾款交给原房东！（一样通常是1万，或房款的1％）。 贷款买房： 一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；7起首对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，两边告竣交易协议。房东收下下家的定金开始盘算：两边约定一个条约签署日期；个事情日贷款考核竣事后，两边约定一个房产进交易中央的时间！进交易中央20个事情日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户！末了在交房时，下家将尾款交给原房东！（一样通常是1万，或房款的1％）。 二、房产过户需要什么资料 1、过户需要房地产转移的登记的申请表； 2、过户需要提供申请人身份证明； 卖方需要的材料：如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件；如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局的公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身的证明。 3、房地产权利的证书； 4、房产过户有关的行政机关的行政的决定书， 5、房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件； 6、人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书； 7、非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。