| 问题 | 建筑施工合同需不需要备案？ |
| 释义 | 建筑施工合同需备案，签订前需获得批准。合同审核要点包括合法性、完备性、工程量质量、造价结算等。需注意工期、保修、违约责任等问题，避免争议对工程造成影响。双方应认真仔细签订合规合理的合同。 法律分析 一、建筑施工合同需不需要备案? 需要。施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。 1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。 2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。 3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。 二、建筑施工合同的审核要点是什么? (1)审查合同主体是否合法、合同效力。 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到合同是否合法、是否有效的问题。 (2)审查合同内容是否完备及工程量、工程质量条款 (3)审查造价条款，防止造价结算争议 (4)审查工程款支付条款 (5)工程款欠付及利息争议、垫资争议 (6)工程结算的审价与审计争议 (7)工期争议 (8)保修及退还保修金争议 (9)合同解除争议 (10)违约责任及解决违约责任的方式 全面的了解了合同中需要注意的事项，以及备案后，要进行合同审核时注意的内容，避免合同有哪些争议，对后续的工程造成影响。在签订合同时双方一定要认真仔细，在合理合规的情况下签订。 结语 建筑施工合同的备案是必要的。施工合同是为了明确责任、分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务而签订的。签订合同需要履行法定审批程序，并以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。承包人的资格也受到严格限制。合同的审核要点包括合同主体的合法性和效力、合同内容的完备性、工程量和质量条款、造价和工程款支付条款等。双方在签订合同时应认真仔细，确保合同合理合规，避免后续争议对工程造成影响。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第三节 承 包 第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 |
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